第一部分  投標(biāo)須知
    淮北市綠金時代大廈項目由淮北市建投綠恒置業(yè)有限公司建設(shè)。本次公開招標(biāo)，希望通過招標(biāo)單位和中標(biāo)單位的共同努力，使本項目達(dá)到理想的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。根據(jù)國家《招投標(biāo)法》和省市有關(guān)招投標(biāo)法的規(guī)定，特制定本招標(biāo)書。通過嚴(yán)格的評審程序，篩選一家符合本項目的沙盤公司。為了使投標(biāo)人了解本招標(biāo)書性質(zhì)，按招標(biāo)人的要求編寫投標(biāo)書，請投標(biāo)人認(rèn)真閱讀《投標(biāo)人須知》。

 
    第二部分  項目概況
    一、項目概況：
    1、項目簡介：
    綠金時代位于淮北市相山區(qū)古城路南、閘河路東。綠金時代項目用地面積5199.50㎡，總建筑面積22352.36㎡，地上建筑面積約15502.91㎡，地下建筑面積約6849.45㎡，共有一棟高層住宅、一棟商業(yè)。
    第三部分  招標(biāo)內(nèi)容
    投標(biāo)文件應(yīng)包括以下內(nèi)容：
    1.招標(biāo)范圍：
    項目沙盤模型服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：
    1. 公司及團(tuán)隊實力
    1.1是否有專業(yè)制作團(tuán)隊，經(jīng)驗豐富的策劃管理精英和技術(shù)精湛的設(shè)計、制作人才；
    1.2公司制作車間規(guī)模；根據(jù)和我司合作情況判定是否有充足的制作能力承擔(dān)項目；根據(jù)項目團(tuán)隊溝通能力，執(zhí)行過滿意度項目的數(shù)量；
    2. 創(chuàng)新性內(nèi)容
    2.1對于沙盤、區(qū)位模型、戶型模型突出獨特建議、方法或者有其他創(chuàng)新性設(shè)計；
    3. 項目風(fēng)格
    3.1對于房地產(chǎn)行業(yè)整體風(fēng)格及本項目特色風(fēng)格的把握和運用對模型空間布局思路清晰，科學(xué)合理具有可行性，能夠表現(xiàn)出項目的優(yōu)質(zhì)環(huán)境及項目配套優(yōu)勢；
    3.2能根據(jù)其他項目的合作經(jīng)驗，提供合理、可行的表現(xiàn)建議；
    4. 項目方案設(shè)計
    4.1模型制作內(nèi)容：項目一期展示沙盤1套；壁掛區(qū)位展示沙盤1套；單體戶型模型3個；
    5. 尺寸要求
    5.1 項目沙盤尺寸: 按照建筑特點、 規(guī)劃分區(qū)、交通設(shè)計、景觀設(shè)計等進(jìn)行視差比例調(diào)整，根據(jù)模型尺寸，合理規(guī)劃模型展示比例。 采用設(shè)計院提供的平面、立面圖紙施工制作，需采用無縫拼接。
    5.2 區(qū)位模型體現(xiàn)范圍：區(qū)位關(guān)系，項目規(guī)劃: 建筑、園林、內(nèi)部道路、景觀、燈光等；
    5.3分戶模型：3個戶型，詳見附件，詳見附件（以實際定稿戶型為準(zhǔn)）需要對戶型進(jìn)行裝飾、包含軟裝、燈光、使用陳列對戶型空間布局進(jìn)行優(yōu)化，突出戶型優(yōu)勢，材質(zhì)要求美觀、牢固、有質(zhì)感。
    5.4底座尺寸：詳見附件cad；要做好與底座的安裝匹配。
    6. 其他要求
    6.1 項目沙盤、戶型模型的制作不含底座部分，中標(biāo)單位要與底座施工單位精確對接，保證安裝效果完美，否則由中標(biāo)單位承擔(dān)所有返工費用。
    6.2 提供樓棟及戶型模型打樣樣品，展現(xiàn)自身工藝、品質(zhì)及科技設(shè)計等特點。關(guān)于項目沙盤、區(qū)位模型、戶型模型的方案或樣板甲方有不滿意的，乙方要負(fù)責(zé)無條件免費修改。合同簽訂后15個日歷天乙方要將方案或樣板提交給甲方。 
    6.3 對于驗收合格以后出現(xiàn)的問題（如開裂、標(biāo)識標(biāo)牌缺少或其他細(xì)節(jié)問題）乙方要無條件免費維修、更換至甲方滿意。
    6.4 售后服務(wù)：售后服務(wù)方案完善，有專門售后服務(wù)人員跟蹤服務(wù)，能夠及時上門服務(wù)。免費定期維修清洗，在需要運輸搬運時提供技術(shù)人員支持（拆卸安裝）。
 
 
 

    2、沙盤、戶型、區(qū)位模型制作建議書
    本次招標(biāo)為淮北市綠金時代項目營銷中心沙盤、戶型、區(qū)域模型供應(yīng)商招標(biāo)，技術(shù)標(biāo)內(nèi)容應(yīng)包含但不限于以下內(nèi)容，由應(yīng)標(biāo)單位以自身情況、投入意愿等加以把握：
    一、沙盤
    1、要求：根據(jù)項目效果圖、總平圖，（不含底座）
    2、沙盤尺寸：見附件
    3、整體比例：自擬
    4、主要材料：進(jìn)口高分子 1.2 厚度 ABS 工程樹脂、透明有機(jī)玻璃及進(jìn)口亞克力。
    5、玻璃護(hù)欄：高出底座臺面 10 厘米（或建議）的 10 厘厚鋼化透明玻璃。
    6、光電配置：主樓內(nèi)置冷暖交替光源、環(huán)境泛光照明，燈光控制系統(tǒng)。
    7、新古典風(fēng)格建筑外觀，建筑模型在陽臺、窗框、臺階、墻體、瓦面、玻璃等細(xì)節(jié)方面，需體現(xiàn)與圖紙同樣的質(zhì)感及紋理，營造高檔品質(zhì)感。
    8、綠化及園林景觀材質(zhì)要求體現(xiàn)質(zhì)感、耐用、少塵。內(nèi)部燈光及景觀泛光配置要求耐用、亮度穩(wěn)定，住宅樓采用暖色系光源，營造出未來社區(qū)居住的萬家燈火效果。
    二、戶型模型
    1、要求：戶型模型（不含底座）房間按平面圖劃分的功能進(jìn)行精心的布置，室內(nèi)按各起居室功能不同裝飾貼上精美的墻紙、地毯、地板、大理石、面磚等，呈現(xiàn)出時尚、優(yōu)雅、溫馨的視覺效果。包含不限于一下細(xì)節(jié)體現(xiàn)：（1） 客廳：沙發(fā)、長方茶幾（配置花瓶）、地毯、地柜、家庭影院、鋼琴、壁掛件或畫、地面鋪磚、屏風(fēng)、鞋柜；餐廳：餐桌椅、燈光精品柜（或酒柜）、裝飾畫；主臥室：雙人床、床頭柜、衣柜、地柜、梳妝臺、凳子、裝飾畫、電腦桌椅、電腦；次臥室：雙人床、床頭柜、衣柜、地柜、梳妝臺、凳子、裝飾畫；書房：電腦桌椅、電腦、壁柜、部分開敞書架及燈光精品柜、裝飾畫；衛(wèi)生間：淋浴間、坐廁、洗手臺（盆）、梳裝鏡；廚房：櫥柜、抽油煙機(jī)、煤氣爐、冰箱；陽臺：洗衣機(jī)、陽臺柜、陽臺景及其他功能性體現(xiàn)。
    2、模型尺寸：見附件
    3、整體比例：自擬
    4、主要材料：進(jìn)口高分子 ABS 工程樹脂、透明有機(jī)玻璃及進(jìn)口亞克力
    5、玻璃護(hù)欄：高出底座臺面 20 厘米（或建議）的 10 厘厚鋼化透明玻璃。
    6、光電配置：主樓內(nèi)置冷暖交替光源、環(huán)境泛光照明，燈光控制系統(tǒng)。
    三、區(qū)位模型
    1、要求：根據(jù)項目電子區(qū)位圖的四至范圍，項目建筑與周邊其他建筑進(jìn)行明顯區(qū)分，準(zhǔn)確制作各類交通路網(wǎng)以體現(xiàn)未來交通價值。
    2、尺寸：見附件（圖紙變更）
    3、主要材料：有色透明玻璃或仿銅材質(zhì)
    4、光電配置：通過跑動的燈光表現(xiàn)主要交通干道。制作精美的標(biāo)識、導(dǎo)向牌表現(xiàn)周邊配套。用不同顏色的 LED 燈區(qū)位主次道路，項目紅線范圍安裝燈光，以突顯項目區(qū)位；其他建筑合理安裝燈光。
    四、主體模型
    1、建筑實體制作：突出表現(xiàn)住宅建筑外形的大氣與現(xiàn)代感、線條的流暢性，突出濃烈的居住生活氛圍。
    2、建筑模型外墻：顏色以最終確定的效果圖為準(zhǔn)，外墻分色著色均勻，色彩靚麗、自然。
    3、外墻面的窗：采用質(zhì)感真實通透的進(jìn)口有機(jī)玻璃或其他高端材料裝飾,加以藝術(shù)搭配，質(zhì)感真實、自然。
    4、細(xì)部構(gòu)件：如細(xì)微窗檐，商鋪廣告位置，屋頂構(gòu)架等精細(xì)構(gòu)件均需采用先進(jìn)激光切割機(jī)及電腦精雕機(jī)精雕細(xì)刻，使模型更加精美、逼真。
    5、嚴(yán)格按照最終確定的景觀方案進(jìn)行布置。沙盤的景觀小品的制作需要款式新穎、造型獨特、圖案鮮明、精致生動。
    五、環(huán)境
    1、項目整體環(huán)境力求精細(xì)化，盡力營造視覺上享受。對綠化景觀與道路系統(tǒng)在整體不變的情況下，作細(xì)節(jié)上烘托。
    2、突出項目主要出入口、道路及景觀廣場。廣場地面雕刻出方磚鋪地，運用人工分色處理，打磨噴涂上色；點綴一些汽車、行人、休憩椅、雕塑小品及各種植物等環(huán)境配套設(shè)施使商業(yè)廣場更添休閑味道，環(huán)境更加豐富。并在廣場設(shè)置地?zé)艏盁艄庖栽黾幽Ｐ鸵咕靶ЧＴ诳傮w協(xié)調(diào)的基礎(chǔ)上，盡量提高空間感和視覺效果，按照實際施工尺寸適當(dāng)拉寬環(huán)境及建筑樓距，適當(dāng)放大中心園林及景觀空間，以獲得更感性合理的模型視覺，充分體現(xiàn)出項目自然與人文環(huán)境相互融合的特性。
     六、燈光
    1、把現(xiàn)代的光、電技術(shù)溶入本項模型之中，在主體建筑中及路燈、地 燈、廣場燈、景觀設(shè)置柔和自然的燈光，并采用各種手法創(chuàng)造出獨特的夜間觀賞效果。用不同顏色的光源來體現(xiàn)不同區(qū)域，把不同區(qū)域的功能 分別開來，豐富的視覺效果。采用多路不同的燈光來表現(xiàn)項目所要反映的幾大核心內(nèi)容：餐飲區(qū)域、交通、交易廣場、商場、景觀廣場、酒店、配套等。
     七、參考材料表(不得低于此標(biāo)準(zhǔn)）

 
 
 
    二、商務(wù)標(biāo)：