淮北市建投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司遴選 綠金新城二期項(xiàng)目職業(yè)經(jīng)理人團(tuán)隊公告
淮北市建投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱公司）隸屬于淮北市建投控股集團(tuán)公司，成立于2015年。因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，現(xiàn)面向社會公開遴選綠金新城二期地產(chǎn)項(xiàng)目職業(yè)經(jīng)理人團(tuán)隊。
一、項(xiàng)目簡介
綠金新城二期地產(chǎn)項(xiàng)目占地約200畝，總建筑面積約37萬㎡，總套數(shù)約2300套。
二、遴選團(tuán)隊及人數(shù)
項(xiàng)目總經(jīng)理1人、工程總經(jīng)理1人、營銷總經(jīng)理1人。
三、任職資格及職責(zé)
（一）任職資格
項(xiàng)目總經(jīng)理
1、全日制本科及以上學(xué)歷，建筑施工技術(shù)、土木工程等相關(guān)專業(yè)；
2、具備 8 年以上大型房地產(chǎn)公司工作經(jīng)驗(yàn)，擔(dān)任過至少一個地產(chǎn)項(xiàng)目總經(jīng)理管理經(jīng)驗(yàn)；
3、熟悉房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)運(yùn)作全部流程，主持過地產(chǎn)項(xiàng)目全開發(fā)過程；
4、具有對大型地產(chǎn)項(xiàng)目的策劃、統(tǒng)籌的能力，創(chuàng)新能力強(qiáng)、思維開闊，有出色的溝通能力和領(lǐng)導(dǎo)能力；
5、具有較強(qiáng)的計劃實(shí)施能力、組織能力、協(xié)調(diào)能力，責(zé)任心強(qiáng)，思路清晰，抗壓能力強(qiáng)；
6、年齡：30–45 周歲；男性。
工程總經(jīng)理
1、全日制本科及以上學(xué)歷，工程管理或相關(guān)管理類專業(yè)；
2、具備 5年以上大型房地產(chǎn)公司工作經(jīng)驗(yàn)，擔(dān)任過至少一個地產(chǎn)項(xiàng)目工程總經(jīng)理管理經(jīng)驗(yàn)；
3、熟悉房地產(chǎn)工程管理流程，具備土建、安裝、景觀等相關(guān)專業(yè)知識；
4、具有較強(qiáng)的計劃實(shí)施能力、組織能力、協(xié)調(diào)能力，責(zé)任心強(qiáng)，思路清晰，抗壓能力強(qiáng)；
5、年齡：30–45周歲；男性。
營銷總經(jīng)理
1、全日制本科及以上學(xué)歷，房地產(chǎn)、市場營銷、經(jīng)濟(jì)管理等相關(guān)專業(yè)；
2、具備 5年以上大型房地產(chǎn)公司工作經(jīng)驗(yàn)，擔(dān)任過至少一個地產(chǎn)項(xiàng)目營銷總經(jīng)理管理經(jīng)驗(yàn)；
3、熟練房地產(chǎn)營銷管理流程，具備銷售、策劃、推廣、客戶維系等相關(guān)專業(yè)知識；
4、具有較強(qiáng)的計劃實(shí)施能力、組織能力、協(xié)調(diào)能力，責(zé)任心強(qiáng)，思路清晰，抗壓能力強(qiáng)；
5、年齡 30–45周歲；男女不限。
（二）團(tuán)隊職責(zé)
1、綠金新城項(xiàng)目一期（包括但不限于）
（1）負(fù)責(zé)在規(guī)定的時間內(nèi)完成已銷售未回款部分的回款；
（2）負(fù)責(zé)在規(guī)定的時間內(nèi)完成未銷售房源的銷售；
（3）負(fù)責(zé)在規(guī)定的時間內(nèi)完成交房。
2、綠金新城項(xiàng)目二期（包括但不限于）
（1）前期管理工作：對項(xiàng)目的整體定位、運(yùn)營思路和方案進(jìn)行統(tǒng)籌規(guī)劃，并在公司的協(xié)調(diào)下負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)所需的具體審批和許可手續(xù)。
（2）規(guī)劃設(shè)計管理：按照公司的招采制度委托各階段各類規(guī)劃設(shè)計單位，把控設(shè)計進(jìn)度及設(shè)計成果質(zhì)量。
（3）成本管理：制訂合理的項(xiàng)目成本管理目標(biāo)，并在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)全過程中實(shí)行有效的成本管理。
（4）工程管理：按照公司的招采制度，通過市場化方式選擇各類施工單位、材料設(shè)備供應(yīng)單位和監(jiān)理單位并進(jìn)行統(tǒng)籌管理，對項(xiàng)目工程建設(shè)階段的質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工等進(jìn)行全面管理，對項(xiàng)目建設(shè)過程中出現(xiàn)的各類突發(fā)事件進(jìn)行妥善處理。
（5）營銷管理：對項(xiàng)目房產(chǎn)市場定位進(jìn)行規(guī)劃并制訂銷售目標(biāo)和營銷計劃，選擇各類營銷專業(yè)服務(wù)單位并進(jìn)行統(tǒng)籌管理，對項(xiàng)目的策劃、推廣、銷售過程進(jìn)行全面管理，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目銷售目標(biāo)。
（6）竣工驗(yàn)收和交付管理：組織各類中間驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收，協(xié)助公司完成竣工驗(yàn)收備案工作，組織實(shí)施項(xiàng)目房產(chǎn)的集中交付工作。
（7）客戶服務(wù)及房產(chǎn)保修管理：協(xié)助公司設(shè)置或聘任客戶服務(wù)組織，有效處理客戶投訴，提升客戶滿意度；負(fù)責(zé)項(xiàng)目房產(chǎn)在本合同約定期限內(nèi)質(zhì)量保修的管理工作。
（8）前期物業(yè)服務(wù)督導(dǎo)：選擇公司指定的物業(yè)管理單位，協(xié)調(diào)制定物業(yè)服務(wù)方案，對前期物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行督導(dǎo)。
（9）人力資源管理：項(xiàng)目管理團(tuán)隊其余人員配置在公司的人力資源招聘制度基礎(chǔ)上進(jìn)行招聘，并進(jìn)行人力資源日常管理。
（10）行政管理：負(fù)責(zé)建立項(xiàng)目的行政相關(guān)管理制度，在公司的行政管理制度下進(jìn)行行政后勤、公文管理、信息管理、檔案管理等工作。
四、報名程序
本次遴選按照報名、資格審查、專家評審、考察、簽訂協(xié)議等程序?qū)嵤?/span>
（一）報名。
報名時間：2021年9月10日至2021年10月10日。
報名方式。
1.郵箱報名：登錄淮北市建投集團(tuán)官網(wǎng)（m.brianmccombe-band.com）查看公告，下載附件：應(yīng)聘人員報名表和應(yīng)聘人員情況表；填寫后與報名所需資料統(tǒng)一保存在一個壓縮包內(nèi)，發(fā)送至淮北市建投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司綜合事務(wù)部郵箱249419638@qq.com，郵件名稱：應(yīng)聘職位+姓名。
2.網(wǎng)站報名：登錄智聯(lián)招聘網(wǎng)、前程無憂網(wǎng)、新安人才網(wǎng)搜索淮北市建投控股集團(tuán)有限公司查看相應(yīng)職位，按相關(guān)要求進(jìn)行網(wǎng)上投遞。
3.報名所需資料：
（1）應(yīng)聘團(tuán)隊報名表及情況登記表；
（2）身份證、學(xué)歷學(xué)位、職稱、資格證書掃描件或照片；
（3）學(xué)信網(wǎng)學(xué)歷證書電子注冊備案表掃描件或照片；
（4）工作經(jīng)歷證明、任職文件掃描件或照片；
（二）資格審查。根據(jù)崗位資格條件由公司綜合事務(wù)部對報名人員進(jìn)行資格審查，符合資格條件的人員進(jìn)入專家評審環(huán)節(jié)，同時公司以郵件方式向團(tuán)隊發(fā)送項(xiàng)目考核指標(biāo)說明書及相關(guān)附件。
(三)專家評審。應(yīng)聘團(tuán)隊到場遞交相應(yīng)文件，包括壹份電子版PPT，以及叁份紙質(zhì)陳述文件（需密封）。電子版文件要和紙質(zhì)陳述文件保持一致，其內(nèi)容包括但不限于團(tuán)隊業(yè)績、個人工作經(jīng)歷、項(xiàng)目全景計劃、項(xiàng)目風(fēng)險管控及措施等。
1.團(tuán)隊陳述：應(yīng)聘團(tuán)隊依據(jù)PPT進(jìn)行陳述，陳述時間不超過20分鐘。
2.現(xiàn)場答辯：應(yīng)聘團(tuán)隊現(xiàn)場解答專家組成員的提問，答辯時間不超過20分鐘。
3.綜合評審：由專家組成員根據(jù)陳述、答辯結(jié)合綜合評分表進(jìn)行打分，綜合得分高于80分以上方可進(jìn)入下一程序。
專家組由5人組成，其中公司2人，地產(chǎn)行業(yè)知名專家3人。
（四）考察。根據(jù)專家組打分情況，由高到低排出全部遴選團(tuán)隊次序，確定第一候選團(tuán)隊、第二候選團(tuán)隊。公司對第一候選團(tuán)隊相關(guān)情況進(jìn)行考察，如發(fā)現(xiàn)第一候選團(tuán)隊提供虛假材料或虛假記載、誤導(dǎo)性陳述、隱瞞重大不利事項(xiàng)等情況，則取消其候選資格，同時在剩余候選團(tuán)隊不少3家的情況下（不包括已取消的第一名），順延對第二候選團(tuán)隊進(jìn)行考察。若第二候選團(tuán)隊仍未通過考察的，則此次遴選作廢。
（五）公示。公司依據(jù)專家組考察情況確定中選項(xiàng)目團(tuán)隊，并進(jìn)行公示。
（六）簽署協(xié)議。公司與中選項(xiàng)目團(tuán)隊簽署協(xié)議。
五、聘期及薪酬待遇
聘期從協(xié)議簽訂至項(xiàng)目結(jié)束。聘期結(jié)束后經(jīng)公司考核優(yōu)秀者可優(yōu)先錄用為公司正式員工。
薪酬待遇包括基本薪酬、效益薪酬。年度基本薪酬項(xiàng)目總經(jīng)理35萬元、工程總經(jīng)理25萬元、營銷總經(jīng)理25萬元；基本薪酬考核及效益薪酬兌現(xiàn)按考核指標(biāo)說明書相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
聯(lián)系人：蘆先生
聯(lián)系電話：18656175852 0561–3053626
電子郵箱：249419638@qq.com
集團(tuán)官網(wǎng)：m.brianmccombe-band.com
監(jiān)督檢查
堅持遴選工作信息公開，自覺接受紀(jì)檢監(jiān)察部門和社會各界的監(jiān)督。對違紀(jì)違規(guī)的遴選工作人員和報名人員，按有關(guān)規(guī)定給予嚴(yán)肅處理，觸犯刑律的交由司法機(jī)關(guān)依法處理。
集團(tuán)公司紀(jì)檢監(jiān)督電話：0561–3053310
專用舉報電話：0561–12380
